精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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争取与买/卖家面对面，中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价，这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的，所以你最好主动要求与买家面对面，参与到卖房过程中去，这样也就让中介没有了动手脚的机会，自然也降低了你上当受骗的概率。
中介公司将《买卖合同》与《居间合同》合二为一。中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。中介公司故意以口头形式作出部分承诺。中介公司一房多卖。
在办理二手房按揭贷款的过程中，中介对银行承担着保证的责任，保证二手房交易的真实性，交易资料的合法与真实性，以及抵押合同未办理前借款人违约时的保证责任。
故意隐瞒房屋弊端，审查不到位中介在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记权人与出卖人是否是同一人，没有履行提醒、告知义务，没有提示特殊二手房的交易风险。签订阴阳合同，虚构社保。
签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。强制规定独家委托，欺上瞒下吃差价，私下收取中介费，随意拗断定金，诱使下家交定金。
合同中要明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
情况一：虚构社保、规避限购令。情况二：未提示特殊二手房的交易风险。情况三：审查不到位。情况四：未履行提醒、告知义务。情况五：怂恿签订阴阳合同。情况五：怂恿签订阴阳合同。
交购房定金要慎重，签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。确认产权是否明晰。中介人员当然不可能会说产权有问题的情况，这些忽悠的字眼务必不能相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。
违反法律规定的居间不成功无报酬的规定；剥夺售房者的中介选择权；剥夺售房者的中介选择权；委托期限届满后两个月内，本人及与本人相关的其他人士不以任何形式与我公司介绍房屋业主达成私下交易，否则我公司有权要求本人支付本次交易双方总佣金之和的违约金。
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介就要承担赔偿责任。
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