精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构；(二)有固定的服务场所；(三)有必要的财产和经费；(四)有足够数量的专业人员；(五)法律、行政法规规定的其他条件。
1、首先考虑以协商的形式解决纠纷。2、协商不成的，可以请相关的组织调解。3、通过申请仲裁解决纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。
以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 无照经营、超越经营范围和非法异地经营。房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。
买卖房子公证可以不要中介。首先需要提交公证申请，提交申请的同时，需要提供相关的资料，例如当事人身份证件，房屋产权证，结婚证，房屋买卖合同等。公证部门受理公证申请之后，开始进行审核。审核的过程中资料不足的需要补交相关资料。
卖方与中介签订居间服务合同后，就算是私下与买家交易房屋的，仍然需要按合约的规定，支付中介费用。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
个人出售房屋：利，省下不少佣金，交易步骤全掌握，弊：容易产生纠纷，费心费力见效慢，需要支付不少佣金，需要防范诸多陷阱。委托中介卖房的好处：不用操心各项手续，不用应对各类客户。
提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿，未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬，如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费。
应当支付中介费。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照相关法律的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。
在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。
捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。
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