中介纠纷精选解答

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中介纠纷

房地产中介应具备些什么条件

房地产中介应具备以下这些条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件等。

袁丽萍律师 2020.09.10 1516人看过
中介签的合同是否有效

只要是具有相应的民事行为能力的当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就是有效的。民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。

袁丽萍律师 2020.07.07 1655人看过
房地产中介服务机构应当具备哪些条件

房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构；(二)有固定的服务场所；(三)有必要的财产和经费；(四)有足够数量的专业人员；(五)法律、行政法规规定的其他条件。

袁丽萍律师 2020.07.07 1471人看过
房屋中介欺诈行为有哪些

以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。无照经营、超越经营范围和非法异地经营。房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。

王汉杰律师 2019.06.13 1625人看过
买卖房子公证要中介吗

买卖房子公证可以不要中介。首先需要提交公证申请，提交申请的同时，需要提供相关的资料，例如当事人身份证件，房屋产权证，结婚证，房屋买卖合同等。公证部门受理公证申请之后，开始进行审核。审核的过程中资料不足的需要补交相关资料。

王汉杰律师 2019.05.30 1815人看过
卖家是否要按约付中介费

卖方与中介签订居间服务合同后，就算是私下与买家交易房屋的，仍然需要按合约的规定，支付中介费用。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

王汉杰律师 2019.05.30 1508人看过
自己卖房与委托中介卖房有哪些利弊

个人出售房屋：利，省下不少佣金，交易步骤全掌握，弊：容易产生纠纷，费心费力见效慢，需要支付不少佣金，需要防范诸多陷阱。委托中介卖房的好处：不用操心各项手续，不用应对各类客户。

王汉杰律师 2019.05.30 2056人看过
房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费吗

应当支付中介费。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照相关法律的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

王汉杰律师 2019.05.30 1845人看过
中介售房的花招都是什么样子的

捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。

王汉杰律师 2019.05.23 1376人看过
怎样避免房屋中介吃差价

争取与买/卖家面对面，中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价，这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的，所以你最好主动要求与买家面对面，参与到卖房过程中去，这样也就让中介没有了动手脚的机会，自然也降低了你上当受骗的概率。

王汉杰律师 2019.05.23 1966人看过