精选解答
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交的定金能否退要视情况而定。1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照相关法律的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。
买卖二手房不是一定要经过中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同等。
中介并不是房屋的产权人，所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的，合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
民法典规定，房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介没有权收取定金的，所以房屋中介收取定金一般无效。《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
买卖二手房能不通过中介。根据相关法律规定，二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
了解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，买卖合同上卖方应由产证上所有人签字。了解房屋内户口状况。了解房屋现状，即有无出租。房屋承租人对房东出卖房屋在同等条件下有优先购买权，并且受“买卖不破租赁”的保护。
可能有。中介承担连带责任。依据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房中介承担以下这些责任：(一)提供与订立合同有关的真实情况的责任；(二)故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任；(三)居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任：(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失；(2)因中介的过错给承租人造成的损失等。
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