物业纠纷精选解答

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物业纠纷

什么情况下可以不交物业费

（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。（2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。（3）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

王汉杰律师 2022.11.29 3336人看过
物业有权利停水停电吗

根据我国相关法律的规定，业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。

王汉杰律师 2022.11.29 11989人看过
业主拖欠不交物业费物业管理公司有权强制停水停电吗

物业公司没有权利断水断电。业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同，开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整。

王汉杰律师 2022.11.29 2532人看过
业主权利是否可以授权行使

可以。业主可以通过授权委托的方式行使业主权利，委托他人代为行使业主权利时，要出具委托书。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

冯希律师 2022.11.28 1573人看过
没产权可以行使业主权利吗

不可以。法律规定房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利，所以没产权说明不是业主，也就不能行使业主权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议等。

冯希律师 2022.11.28 1326人看过
业主怎么行使业主权利

业主在物业管理活动中，按规定行使以下这些业主权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

唐海燕律师 2022.11.28 1267人看过
业主能享受哪些权利

业主能享受以下这些权利：1、专有部分的所有权：对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。2、业主共有权：业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权。

唐海燕律师 2022.11.28 1956人看过
业主可以共同决定哪些事项

业主可以共同决定以下这些事项：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等。

唐海燕律师 2022.11.28 1446人看过
租的店面可以行使业主权利吗

租户可以行使部分业主权利。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。

唐海燕律师 2022.11.28 1325人看过
业主委员会可以侵犯业主权利吗

业主委员会不可以侵犯业主权利。依据我国法律规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

唐海燕律师 2022.11.28 1921人看过