农村占用耕地建房会被拆。对于在非法占有的土地上建造的建筑物,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或逾期不拆的,政府可以责成有关部门查封施工现场、强制拆除。
农民土地被强征的,可以到法院去告。根据法律规定,土地被强制征收的农民,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益;在农民不同意征收土地时,如果不是为了特别紧急的国家利益,不能在未达成补偿协议的情况下,强制征收农民的土地。
土地使用税可以按月计提。土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的.至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。
有关土地的法律法规有《中华人民共和国土地管理法》是根据《宪法》制定的法律,由第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于1986年6月25日通过,自1987年1月1日起施行。其目的是为了加强土地管理,维护土地社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
如果要征收农村土地的,会损害到农民的利益,政府需要给予农村居民补偿。农村征地补偿是有标准的,关于农村土地征收补偿新标准的具体规定为:1、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。2、被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
农村建设用地上建房是不是违章建筑,需要看是否有建房的的相关手续。如果在建设用地上建房,没有办理申请建房的相关手续,则该行为是违法的,反之则合法。例如在农村,农民建设用地建房需要办理乡村建设规划许可证。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。
土地整治是指在一定区域内,按照土地利用总体规划、城市规划、土地整治专项规划确定的目标和用途,通过采取行政、经济和法律等手段,运用工程建设措施,通过对田、水、路、林、村实行综合整治、开发,对配置不当、利用不合理,以及分散、闲置、未被充分利用的农村居民点用地实施深度开发,提高土地集约利用率和产出率,改善生产、生活条件和生态环境的过程,其实质是合理组织土地利用。广义的土地整治包括土地整理、土地复垦和土地开发。
个人以任何形式买卖土地的所有权都算是非法买卖土地。土地买卖只能是由国家作为卖方的且经过正常程序的买卖才是合法的。非法买卖土地,构成犯罪的情形有:(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;(四)非法获利五十万元以上的;(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的,如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据现行的对抵押的一个定义来看,一个物品一旦设立了抵押权,如果当时到时候不能及时履行债务的时候,债权人就可以变卖抵押物来实现实现偿还债务的目的,因此,只有财产的所有权人可以为财产设立抵押权,其他人无权设立抵押权。在农村,土地就是农民唯一的生产资料,祖祖辈辈以耕地为生,那么土地对于农民来说非常重要,但是集体土地的所有权是归整个村集体所有,农民只有相应的土地承包经营权。因此呢,涉及到集体土地所有权是否可以抵押,从法律和现行的政策来看是不允许抵押的,但是有一个特殊情况,就是乡镇、村企业土地使用权不得单独抵押,但是乡镇村企业的厂房建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时也是被抵押。
工业用地使用年限是五十年。一般工业用地使用年限到期后,当事人需要重新与对方签署土地使用权合同并续费。如今,土地已经基本饱和,能够成为工业用地的土地在逐年变得越来越少了,所以我们不仅要节约土地资源,同时还要循环发展土地资源并高效利用它,这样才能有效控制土地资源稀缺的局面。