精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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房屋买卖合同时效是三年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。法律另有规定的，依照其规定。
异地买房，如果是全额付款，则只需要带上身份证、户口本、单身证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式，已婚人士除了上述材料外，还要带上结婚证，这些材料准备齐全后就可到房管局办理过户。
可以参照下列内容：法律规定的可以退房的情形：我国法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同。首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
根据目前的住房公积金贷款政策，如果想申请住房公积金贷款，其主贷款人也必须是同一个人。就是说，房产证上有名字的，就可以直接申请提取公积金还贷。
契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)；买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144平方及以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅。
外地人在嘉兴买房条件：非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
如果城市对于离婚买房没有限制的话，离婚后买房，个人名下无房可以算首套房。但有很多城市对离婚买房有年限限制，比如合肥规定，购房者要离婚达到2年以上才能按个人名下房产套数认定，离婚在2年内的话，仍按离婚前家庭房产套数认定。【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。【延伸知识】离婚当天能开购房资格。1、夫妻离婚后没有时间限制，是可以直接购买的。2、购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。3、离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则。
南沙买房需要的条件是：本市已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住房；符合高层次人才条件的非本市户籍人员且在南沙无自有住房的可购1套住房。
有稳定工作且社保缴满一年，可以申请购买首套商品房。外地人满足购房条件后，带好相关资料去售楼处办理购房手续，需要准备的资料有：购房者身份证；个人户口本；如已婚请带好结婚证书；工作证明以及缴满一年的社保清单。
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