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逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
领取他项权证需提供的资料：房地产抵押申请表；抵押人身份证；夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；借款抵押合同；房屋所有权证、土地使用权证；房屋评估报告书或抵押物价值协议书；委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
房产证办理流程：提供所需材料；进行产权登记；契税税率及缴款书的办理；提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同。
除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。契税，普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
可以。在房产证上加名字，在法律上讲，就是增加房屋的共有权人。而要增加房屋的共有权人按照目前的法律规定，有三种方式：1、房产权赠予;2、房屋买卖;3、析产登记。房屋产权人带本人身份证到当地房管局办理房产证遗失登记，并提交遗失补办书面申请。
房产证上加父母名字有买卖房屋和房屋赠与两种方法。房屋赠与，首先，在公证部门办理房屋的赠与公证，在财税部门办理完税(或免税)手续，持测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税证明、房产证、赠与公证书、身份证明，到房管局申请赠与。
没产权证不能行使业主权利，因为房屋的所有权人才是业主，没有取得产权证就不是房屋的所有权人，不是业主，所以不能享有业主权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
取得房屋预售许可证需要以下这些条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。
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