房产证精选解答_华律•精选

全部分类

全部交通事故刑事辩护婚姻家庭劳动纠纷房产纠纷债权债务医疗纠纷拆迁安置合同纠纷工程建筑知识产权公司法海事海商侵权综合涉外法律行政诉讼

房产证

个人怎样抵押房产证

个人抵押房产证，应当签订书面抵押合同。签订后，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明等。

唐海燕律师 2022.11.28 1902人看过
房屋所有权首次登记所需材料有哪些

房屋所有权首次登记所需材料有以下这些：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。

唐海燕律师 2022.11.28 1242人看过
有房产证可以不换不动产证吗

可以。旧的房产证并非一定要换“新证”。只要没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。

唐海燕律师 2022.11.28 1815人看过
不动产权证变更产权人需要多长时间

不动产权证变更产权人一般需要三十日。根据法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。有下列情形之一的，不予登记：(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的。

唐海燕律师 2022.11.28 2756人看过
房产抵押登记是否需要房产证

房产抵押登记是需要房产证的。根据法律规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。

唐海燕律师 2022.11.28 2207人看过
民法典中房屋产权只能根据房产证确认吗

房屋产权依不动产登记簿。根据我国相关法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

唐海燕律师 2022.11.28 980人看过
二手房没办房产证可以过户吗

二手房没办房产证不可以过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在买卖过户的事情。

唐海燕律师 2022.11.28 1696人看过
民法典不动产权属证书是指什么

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

郝冠群律师 2022.11.28 1568人看过
房产证未下来怎么过户

房产证未下来不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

刘辉律师 2022.11.28 1265人看过
房屋未办理房产证前如何过户

房屋未办理房产证前不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

王汉杰律师 2022.11.28 1325人看过