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房产过户离婚协议可以吗

2024.04.18 婚姻家庭 346人浏览举报
律师回答
不可以。实践中,夫妻离婚协议里会体现针对房产的分割情况,归属于某一方。但通常因为房屋系贷款等因素导致没有办法办理过户事宜,所以一方享有的属于债权而并非物权,不动产所有权的变更是以房产登记为准的。如果是全款房屋,建议拟定好离婚协议以后及时去房产局办理过户事宜,将房屋登记在约定一方名下,才属于真正的“归属”。
行动建议:离婚后房产过户需要签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交50元登记费;取证。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
报告编号:NO.20240418*****

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  • 房产继承公证后不过户可以吗

    不可以。这样的房产所有权是没有法律效力的,是不受法律保护的。只有过户登记,颁发产权证才有效力。公证只是对遗嘱进行公证,并没有对房产所有权进行公证,房产所有权只有通过颁发不动产登记证才能进行确权,所以房产继承公证后不过户是不可以的。

    陈国花律师 2020.09.23 3537人看过
  • 离婚房产给孩子可以吗

    1、离婚房产给孩子是可以的,但是有条件,即需经夫妻双方共同同意才能分给孩子,否则的话当事人只能把夫妻共同财产中属于自己的那一份留给孩子,而不能要求对方也把财产留给孩子。2、如果该房产属于一方个人财产的,则可以自行决定将房产赠给孩子。

    顾斌律师 2022.04.29 539人看过
  • 房产过户临时身份证可以吗

    可以。我国相关法律规定,居住在中华人民共和国境内的中国公民,在申请领取换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证。临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。

    唐海燕律师 2021.01.19 2808人看过
  • 离婚协议可以把房产过户吗

    如果男女双方签订离婚协议,将房产约定归一方所有,此时该方想申请将房屋登记在其名下,到相关登记部门不仅需要提交离婚协议,还需要另一方到场配合,如果另一方不愿意配合办理过户,单凭离婚协议,无法办理过户,因为离婚不具有法律强制执行效力。

    李丽律师 2022.06.27 1147人看过
  • 离婚房产归孩子可以吗

    孟文文律师 2022.04.02 0人看过
  • 有房产证没合同过户可以吗

    不可以。依据我国相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料,其中包括合同:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    唐海燕律师 2021.01.19 950人看过
  • 离婚后不分割房产可以吗

    对于属于共同财产的房产,离婚时是否予以分割由双方协议处理。如果双方协商一致决定不分割房产也是可以的,房产分与不分,怎样分割,只要双方达成一致都可以。

    徐婕律师团队 2022.12.23 168人看过
  • 离婚房产归子女所有可以吗

    可以给子女所有,离婚时的财产分割尽可能的是平均分割,但是也有特例可以将其财产留给自己的子女。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;房产属于夫妻共同财产,离婚时可以将其归给子女。

    顾斌律师 2022.03.04 1071人看过
  • 离婚后财产过户在子女名下可以吗

    离婚后财产过户在子女名下是可以的,但是如果过户的财产是夫妻共同财产的,则需要经过夫妻双方的同意,如果有一方不同意的,则不能将该财产过户到子女名下。因为对于夫妻共同财产需要由夫妻双方协商处理,一方无权擅自处理,将财产赠与他人。

    丁嫣婚姻家事律师团 2022.10.28 281人看过

张磊

黑龙江百程律师事务所

张磊律师,专职律师擅长债权债务

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  • 离婚房产怎么过户
    双方共同到房产局不动产登记中心办理房产过户手续。
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    你好,双方协商处理,如果协商不了可以通过司法途径解决。可详细沟通下?建议委托律师帮你
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