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房产过户离婚协议可以吗

2024.04.18 婚姻家庭 440人浏览举报
解析
不可以。实践中,夫妻离婚协议里会体现针对房产的分割情况,归属于某一方。但通常因为房屋系贷款等因素导致没有办法办理过户事宜,所以一方享有的属于债权而并非物权,不动产所有权的变更是以房产登记为准的。如果是全款房屋,建议拟定好离婚协议以后及时去房产局办理过户事宜,将房屋登记在约定一方名下,才属于真正的“归属”。
行动建议:离婚后房产过户需要签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交50元登记费;取证。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
报告编号:NO.20240418*****

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  • 房产继承公证后不过户可以吗

    不可以。这样的房产所有权是没有法律效力的,是不受法律保护的。只有过户登记,颁发产权证才有效力。公证只是对遗嘱进行公证,并没有对房产所有权进行公证,房产所有权只有通过颁发不动产登记证才能进行确权,所以房产继承公证后不过户是不可以的。

    陈国花律师 2020.09.23 3872人看过
  • 离婚房产给孩子可以吗

    1、离婚房产给孩子是可以的,但是有条件,即需经夫妻双方共同同意才能分给孩子,否则的话当事人只能把夫妻共同财产中属于自己的那一份留给孩子,而不能要求对方也把财产留给孩子。2、如果该房产属于一方个人财产的,则可以自行决定将房产赠给孩子。

    顾斌律师 2022.04.29 789人看过
  • 房产过户临时身份证可以吗

    可以。我国相关法律规定,居住在中华人民共和国境内的中国公民,在申请领取换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证。临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。

    唐海燕律师 2021.01.19 3183人看过
  • 离婚协议可以把房产过户吗

    如果男女双方签订离婚协议,将房产约定归一方所有,此时该方想申请将房屋登记在其名下,到相关登记部门不仅需要提交离婚协议,还需要另一方到场配合,如果另一方不愿意配合办理过户,单凭离婚协议,无法办理过户,因为离婚不具有法律强制执行效力。

    李丽律师 2022.06.27 1309人看过
  • 离婚房产归孩子可以吗

    孟文文律师 2022.04.02 0人看过
  • 有房产证没合同过户可以吗

    不可以。依据我国相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料,其中包括合同:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    唐海燕律师 2021.01.19 995人看过
  • 离婚房产归子女所有可以吗

    可以给子女所有,离婚时的财产分割尽可能的是平均分割,但是也有特例可以将其财产留给自己的子女。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;房产属于夫妻共同财产,离婚时可以将其归给子女。

    顾斌律师 2022.03.04 1609人看过
  • 离婚后不分割房产可以吗

    对于属于共同财产的房产,离婚时是否予以分割由双方协议处理。如果双方协商一致决定不分割房产也是可以的,房产分与不分,怎样分割,只要双方达成一致都可以。

    徐婕律师团队 2022.12.23 270人看过
  • 离婚后财产过户在子女名下可以吗

    离婚后财产过户在子女名下是可以的,但是如果过户的财产是夫妻共同财产的,则需要经过夫妻双方的同意,如果有一方不同意的,则不能将该财产过户到子女名下。因为对于夫妻共同财产需要由夫妻双方协商处理,一方无权擅自处理,将财产赠与他人。

    丁嫣婚姻家事律师团 2022.10.28 380人看过

张磊

黑龙江百程律师事务所

张磊律师,专职律师擅长债权债务

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咨询律师
  • 离婚房产过户了怎么过户
    离婚房产过户步骤为:先准备身份证、离婚协议书或法院判决书等材料;协议离婚可选办析产公证;到税务部门申请免征契税;双方到不动产登记中心申请过户,提交材料审核;审核通过后缴费;最后领取新房产证。操作要合规,遇问题可咨询律师。
  • 离婚了房产如何过户
    随着现在离婚率的越来越高,在离婚之后,关于房产过户的问题也越来越多。许多人因此闹得很不愉快。那么,相信大家在了解先关法律知识以后,可以避免一定的麻烦。下面,大家就跟着华律网的小编一起来看一下吧,希望能对您有所帮助。
  • 协议离婚了房产怎么过户
    协议离婚后办理房产过户,先准备身份证、离婚证等材料,离婚协议明确房产归属且公证效力更高;再共同到房产交易中心申请析产登记,审核通过后缴纳登记费等费用,最后按规定时间领新证。一方不配合可起诉强制过户。
  • 离婚了怎么过户房产
    离婚后房产过户分协议和诉讼两种情况。协议离婚要准备身份证等材料,先办析产公证(符合条件可免),再到房产交易中心申请过户、缴税领证;诉讼离婚带判决书等材料直接办,确保材料真实完整,有疑问可咨询相关部门或律师。
  • 离婚协议房产过户吗
    离婚协议房产过户吗?离婚协议中房产过户视情况而定。协议明确约定归属与过户且备案,条件具备可办理。若协议约定不明,可能引发争议,一方拒绝配合过户时另一方需诉讼解决,应明确约定避免纠纷。
  • 离婚房产过户离婚以后女方不配合房产过户
    你好,可以或起诉离婚。协议离婚: 双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,双方亲自到民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、照片,离婚协议。?起诉离婚:协商不成起诉离婚,当事人向被告户籍地或者被告经常居住地人民法院提起离婚诉讼时,应准备、提供以下法律文书和证据材料:(一)要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状;(二)《结婚证》;(三)身份证;(四)证明夫妻双方感情确已破裂,符合《婚姻法》第32条规定的离婚必备条件;(五)其他主张自己诉讼请求成立的证据材料等。具体咨询可微聊(手机微同号)
  • 离婚房产怎么过户
    双方共同到房产局不动产登记中心办理房产过户手续。
  • 离婚房产过户问题
    你好,双方协商处理,如果协商不了可以通过司法途径解决。可详细沟通下?建议委托律师帮你
  • 离婚房产怎么过户给小孩
    如果有贷款 无法过户 没有贷款的 可以到房产交易中心办理赠与手续 ,并且孩子首套房子名额就没有了
  • 准备离婚,房产过户
    房产有房贷吗?具体情况如何?
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