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二手房没有房产证如何公证过户

2022.12.09 房产纠纷 2131人浏览举报
解析
二手房没有房产证是不能办理房产过户的,公证处也不会受理该房产公证的。
二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证,但没有房产证的二手房交易尚不合法,所以这种情况无法做公证,也无法过户。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第六十条、第六十一条
《中华人民共和国公证法》第二十八条、第三十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
报告编号:NO.20221209*****

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  • 二手房没有房产证怎么过户

    二手房没有房产证是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1434人看过
  • 二手房没有房产证应怎么过户

    二手房没有房产证是不能办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

    唐海燕律师 2021.01.19 966人看过
  • 没有房产证的二手房怎么过户

    没有房产证的二手房不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。未依法登记领取权属证书的等。

    刘辉律师 2020.09.25 1610人看过
  • 没有房产证二手房可以过户吗

    不可以。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:买卖、互换、赠与合同等。

    唐海燕律师 2021.01.19 849人看过
  • 二手房没有房产证应该怎么过户

    没有房产证的二手房是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。未依法登记领取权属证书的。

    徐煜翔律师 2020.09.24 1155人看过
  • 买卖二手房没有房产证怎么过户

    没有房产证的二手房是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(二)权属有争议的。(三)未依法登记领取权属证书的。

    王汉杰律师 2020.08.24 2137人看过
  • 没有房产证的二手房能过户吗

    没有房产证的二手房是不能过户的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    袁柏林律师 2020.09.30 1116人看过
  • 二手房没有房产证该怎么过户

    二手房没有房产证是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)权属有争议的等。

    袁柏林律师 2020.10.19 1390人看过
  • 二手房没有房产证怎么办过户

    二手房没有房产证是过不了户的。目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1430人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 没有房产证怎么公证过户
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  • 房子没有房产证怎么公证过户
    没有房产证的房子通常不能公证过户,因房产公证及过户需房屋产权明晰,房产证是产权凭证。特殊情况可带相关材料去公证协议,但若房屋有产权争议或无法办证,即使公证后续也有风险,所以此情况存在困难和风险。
  • 没有房产证的房子可以公证过户吗
    没有房产证的房子一般不能公证过户。公证需真实合法材料,房产证是房屋所有权凭证,缺它难确定产权归属,公证机构无法核实信息。法律规定房屋过户需有效产权证明,无房产证产权有不确定性,可能损害权利人利益,特殊情况可咨询公证机构。
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