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报告编号：NO.20221121*****
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土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。
根据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
政府应当发布征收公告，后由主管部门依据发布的征地公告，组织勘测定界调查；土地主管部门自勘测调查结束之日起15个工作日内，进行公示，不得少于5个工作日；自依法批准土地征收之日起3个月内，征收部门依据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单。
我国目前还没有征收房产税，土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。
尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。取暖费的收取和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。
1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。2、土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元等。
自建地下室违法。业主在未经批准的情况下，自行改变建筑物的外观和结构属于违法行为，物业服务公司有权请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等责任，并向城乡规划主管部门报告，由城乡规划主管部门予以制止或者依法处理。
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