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地下车位漏水可以提前退租吗

2023.09.20 房产纠纷 304人浏览举报
律师回答
1、地下车库漏水可以先与开发商进行协商,如果协商不成的需要要看合同是如何约定的,原则上不影响住房合同的履行可以申请退。单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。
2、虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任。但由于一些不可抗力等原因导致出现问题,是可以提前解除合同,所以就可以提前退租。
法律依据
《民法典》第一百七十九条 【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
报告编号:NO.20230920*****

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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