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报告编号：NO.20221201*****
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查看完整报告购房贷款找不到担保人的,可以找银行指定的担保公司进行担保,需要支付一定的手续费用,如果不愿意找第三方担保公司,则只能与开发商或售房方协商退房事宜。
贷款人不还款担保人被起诉的话：1、如果是一般保证人，保证人可以行使先诉抗辩权；2、如果是连带保证人，保证人可以主张债务人对债权人的抗辩，承担保证责任后向债务人追偿。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
贷款人去世，担保人应向其继承人承担保证责任，但是如果保证合同中约定贷款人死亡保证人无需继续承担保证责任的除外。贷款人死亡不是债权债务终止的法定情形，所以作为债权的从权利的保证人的保证责任也未消灭。根据2021年施行的《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终。
首付交了找不到担保人一般可以退首付，是需要根据当事人签订的协议来看的，当债务人不履行其到期债务的时候，担保人则需要根据约定承担相应的担保责任。
作为担保人发现被骗，须举证证明当事人的串通与骗取事实，可以主张免除担保责任。根据相关法律规定，有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的。
1、催借款人还钱，担保责任就免除了；2、立即承担担保责任，替借款人还钱，还完后再找借款人索要；3、申请法院追加债务人，由法院判决共同偿还等等。
替人担保借款人无力偿的，则担保人就需要承担保证责任，替债务人偿还借款，偿还之后担保人可以向债务人追偿。但需要注意的是，如果是一般担保的保证人，需要债权人先就债务纠纷向法院提起诉讼或者仲裁，在法院强制执行债务人的财产也无法偿还债务的情况下，担保人才需要承担保证责任。
当出借人故意不退还贷款时，银行可以将其退还给担保人。目前，有一种方法可以证明贷方有能力归还或隐藏个人财产。通常银行不会给担保人带来麻烦。对于特定情况，可以咨询银行。但是当贷方确实没有偿还能力时，作为担保人，他有义务偿还债务。为了避免放款人随后发生还款问题，担保人最好考虑放款人的还款能力，并对放款人的声誉进行评价。
贷款人和担保人都无力偿还贷款的，放贷方起诉后，法院会根据审理情况，依法判决贷款人归还贷款、担保人承担担保责任。如果贷款人和担保人不主动履行判决的，会由法院进行强制执行，包括依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产，或采取限制高消费、录入失信被执行人名单等执行措施。
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