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报告编号：NO.20200903*****
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查看完整报告承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同就要归于无效了。
承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同就要归于无效了。
双方当事人能够约定租赁物的使用方法或者根据租赁物的性质可以确定其使用方法。如果难以确定其使用方法，很难要求承租人履行此项义务。按约定的方法使用租赁物要求：约定租赁物用途的，必须按约定的用途使用租赁物。
承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，人民法院可以按照融资租赁合同的约定确定租赁物价值;融资租赁合同未约定或者约定不明的，可以参照融资租赁合同约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值确定租赁物价值。
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任，出租人可以根据合同约定主张赔偿。但出现以下情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失。
1、按期交纳房租是承租人的一项主要义务。 2、为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金； 3、拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律。
租赁期届满，返还房屋是承租人的法定义务，不辞而别不视为承租人有交付租赁物的意思表示，即必须通过交付行为才成完成其义务；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人非法转租对租赁物的损失由承租人赔偿。根据法律规定，承租人转租租赁物需要取得出租人的同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同并要求承租人承担对租赁物的损失。
承租人非法转租对租赁物的损失由承租人赔偿。根据法律规定，承租人转租租赁物需要取得出租人的同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同并要求承租人承担对租赁物的损失。
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