承租人能否参与签订拆迁补偿协议

关于承租人能否直接签订拆迁补偿协议?具体和华律网小编一起来看看吧。一、承租人能否直接签订拆迁补偿协议?1、承租人不能直接签订拆迁补偿协议《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产...

承租人能否拿到拆迁补偿需分情况判断。有约定按约定执行；没约定则参考法律和实际情况，停产停业损失、搬迁费用等可能获补偿，但房屋价值补偿归所有权人，最终要结合多方面确定补偿情况。

承租人能否获拆迁补偿分情况。租国有土地上房屋，合同未到期，搬迁、临时安置补偿及合理停产停业损失补偿归承租人。租集体土地上房屋，依合同约定和当地政策，到期则一般无补偿，因租赁关系已结束，承租人不再享有权益。

很多时候国家为了公共利益的需要对于商用房屋进行征收，按照规定房屋征收的话是需要支付一定的赔偿金的，具体赔偿多少双方需要进行协商，作为承租人来说也有一定的损失。那么商业承租人可以享受拆迁补偿吗?下面由华律网小编为读者进行的解答。

依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，要注意与被拆迁人签订房屋拆迁补偿协议，对补偿问题进行约定，那么房屋拆迁时,承租人签订补偿协议有没有效的?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

首先要是经过房改的房，子才能按照正规的国土地上房屋征收与补偿 补偿方法如下 第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 1、搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费，由于被征收房屋是承租人在使用，因此征收造成的搬迁费应由出租人让渡给承租人。 2、装修装饰补偿：承租人对出租人的房屋进行了装修装饰的，承租人可以得到装修装饰补偿。 3、停产停业损失：如果被征收房屋是由承租人作经营使用，那么承租人可以就因征收产生的停产停业损失请求赔偿。

你好，拆迁补偿不满意时，首先要做的就是不要签订任何拆迁安置协议，避免造成违约而遭受损失。

已生效的协议需经人民法院审理才能撤销

依据相关法律的规定，承租人并不是房屋的所有人，所以并不是严格意义上的被拆迁人，出租房屋的拆迁补偿协议应该由拆迁部门、房屋所有人、承租人共同签定。

首先看承租人的协议如何签订的，其次，如有营业执照，缴纳了相关税费，在拆迁时是可以得到停产停业损失等补偿的。