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承租人可以将房子转租给别人吗

2021.12.01 房产纠纷 1949人浏览举报
解析
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
报告编号:NO.20211201*****

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  • 公租房可以转租给别人吗

    不可以。根据有关规定,转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

    王汉杰律师 2019.07.08 7127人看过
  • 承租人能否将租赁物转租给第三人

    承租人不能擅自转租,需要转租的,须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的,承租人与第三人之间形成新的租赁关系,但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响,原租赁合同继续有效。

    王汉杰律师 2019.08.02 1290人看过
  • 承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人吗

    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

    2020.09.28 1709人看过
  • 公租房能够转租给别人吗

    公租房不能转租给别人,公租房转租属于违法行为。根据法律规定,承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的,应当退回公共租赁住房。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回。

    唐海燕律师 2021.02.06 2860人看过
  • 廉租房可以转租给他人吗

    廉租房不可以转租给他人。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

    王汉杰律师 2018.12.27 2027人看过
  • 公租房可以转租给他人吗

    不可以。承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状等。

    王汉杰律师 2019.08.16 6216人看过
  • 承租人可以立遗嘱变更承租人吗

    不可以 “承租人不可以立遗嘱变更承租人。遗嘱是对自然人生前的财产进行处分,租赁物并不属于承租人的财产。

    程金环律师 2022.05.07 0人看过
  • 承租人可以装修承租的房子吗

    承租人可以装修承租的房子,但是应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

    唐海燕律师 2021.01.19 962人看过
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    1.视具体情况而定。2.如果承租人经出租人同意的,那么可以将租赁门面出租给第三人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。3.新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。

    李荣梅律师 2024.01.12 353人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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    租户能否转租房屋视具体情况。合同明确允许转租,租户依规可转,要让次承租人遵守原合同规定;无明确约定擅自转租,房东有权解约;未明确允许但取得书面同意转租有效,转租关键看有无房东同意或合同相关条款。
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    租的房子能否转租取决于具体情况。合同明确可转租,租客遵守条件程序就能转;明确禁止则不能擅自转。合同未约定,要先征得房东书面同意。获转租许可后,租客要对次承租人行为负责,转租前应查合同并与房东沟通。
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