精选解答
精选解答
报告编号：NO.20231221*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收。
如被征收人的房屋被政府拆迁的，被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。补偿方式分为货币补偿和产权调换两种，被征收人可以自行选择。城中村的房屋拆迁补偿协议内容包括安置用房面积、标准和地点等。
城中村拆迁无证房补偿一般有三种情况：一、属于历史遗留问题，没有办理房产证的房屋，在拆迁中按拆迁政策补偿；二、一般自建房，按违章建筑处理；三、居住困难家庭的用于居住的自建房，按拆迁政策认定建筑面积给予适当补偿安置。
城中村拆迁无证房补偿一般有三种情况：一、属于历史遗留问题，没有办理房产证的房屋，在拆迁中按拆迁政策补偿；二、一般自建房，按违章建筑处理；三、居住困难家庭的用于居住的自建房，按拆迁政策认定建筑面积给予适当补偿安置。
城中村土地已经变更为国有土地，此时拆迁补偿就要按国有土地上房屋征收补偿标准执行，基本上就是参照周边商品房价格来制定补偿标准，大致的补偿金额等于房屋面积乘以周边房价，通过计算得出，如果补偿金额基本达到这个标准，那么就是合理的。如果没有达到这。
城中村改造拆迁补偿标准征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费。
依据我国相关法律的规定，对城中村进行拆迁时，被拆迁人怎样安置由被拆迁人与房屋征收部门协商确定，一般是给予一定的安置费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定：第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
城中村的房子过户要看是否有房产证，有的话按照正常房产过户手续办理即可，若是没有的话，其产权是归属于集体的，个人只有使用权，在没有批准的情况下是不能转让、买卖或者过户的，因此需要向村集体提出过户申请，经过相关批准后就可以过户了。
应将用于出租的房屋在村(社区)委员会进行备案登记;应当自房屋出租之日起3个工作日内，将房屋出租情况及承租人基本情况向村(社区)委员会进行备案;承租人是流动人口的，告知并督促其按规定及时办理居住登记。
城中村房屋拆迁协议书
免费查看成都市城市房屋拆迁实施细则
免费查看城中村拆迁回迁房买卖合同协议
免费查看城中村拆迁安置房租赁合同
免费查看城中村拆迁安置补偿协议书
免费查看城中村房屋拆迁补偿安置协议
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李建成律师
京鹏律师团队律师
王白云律师
袁柏林律师
袁丽萍律师
王汉杰律师
