精选解答
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如果买方迟延支付房款，经过卖方催告并给予合理宽限期后，在三个月的合理期限内仍没有支付房款的，卖方是可以与买方解除购房合同的。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金。
租赁权不能继承。因为租赁权具有专属性，只能由租赁合同中的承租人享有，承租人死亡的，则租赁权消灭，不会发生继承。而且可以进行继承的只能是被继承人的合法财产，而租赁权并不属于被继承人的财产。
宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的，但宅基地上房屋可以继承。根据民法典的规定，遗产是合法财产，可以继承，但是宅基地不属于和法财产，所以不能继承。
精神损害赔偿权不能继承。相关司法解释明确规定，精神损害抚慰金的请求权，不得让与或者继承。除非存在下列情况的，才可以继承：一、赔偿义务人已经以书面方式承诺给予金钱赔偿。二、赔偿权利人已经向法院起诉。
允许。继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出；遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由法院根据其具体理由，决定是否承认；放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。
买卖双方签订房屋买卖合同以后，双方均应当按照合同约定的履行期限履行合同内容，买房人的主要合同义务是：支付购房款，应当按照合同约定的期限支付款项。
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，先进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
如果双方签订的《买卖合同》约定迟延交付房款，出卖人可以解除合同，则出卖人可以直接请求解除合同；如果没有约定，出卖人需要先催告买房人支付房款，买房人在履行期内或者催告后3个月的合理期限内仍然不支付房款的，出卖人可以请求解除合同。
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