有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。
1、如在合同期限内,根据合同约定,主张房东承担违约责任。如果没有约定,一般需要赔偿租户1-3月的房租。2、在租赁合同期限内,租户应该获得搬迁,停产停业损失的补偿款。
一般来说,承租人可以获得的拆迁补偿款包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。补偿项目承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁租户补偿款项,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。如果政府部门拆迁时双方的房屋租赁合同还未到期,但是政府拆迁属于不可抗力因素,虽然房东能提前终止租赁合同,但这并不代表政府部门会把所有的补偿款直接支付给房东,租户的合法权益也是受保护的。
要看合同是否有约定。承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于法律的规定,承租人可以基于房屋租赁合同或者双方约定,主张搬迁费、装修补偿或者其他补偿。
房屋拆迁租户能得到赔偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
民法典只规定征收房屋要依法给予经济补偿,但怎样补偿没有规定,而《国有土地上房屋征收与补偿条例》,商铺拆迁的补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。
一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
门面房拆迁补偿主要有以下几点:1、前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;2、给与的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等;3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也会进行补偿。
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