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报告编号：NO.20231221*****
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市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
企业并购估值的基本方法有：1、贴现金流量。即用贴现现金流量方法确定最高可接受的贴现率(或资本成本)。2、资产价值基础。资产价值基础法是指通过对目标公司的资产进行估计来评估其价值的方法。3、市盈率模型。市盈率模型法就是根据目标企业的收益和市盈率确定其价值的方法。
一般是有以下几种估价方法：第一、会用贴现现金流量方法确定最高可接受的贴现率（或资本成本）。第二、会进行资产价值基础。资产价值基础法是指通过对目标公司的资产进行估计来评估其价值的方法。第三、市盈率模型。市盈率模型法就是根据目标企业的收益和市盈率确定其价值的方法。资产评估的范围包括固定资产、流动资产、无形资产（包括知识产权和商誉，但是不包括以无形资产对待的国有土地使用权）和其他资产。
1、年限平均法：年限平均法又称直线法，是指将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内的一种方法，采用这种方法计算的每期折旧额均相等。2、工作量法：工作量法下每年的折旧额会随资产的工作量而不断变化。一般资产在不同年度工作量差别较大的，适于采用工作量法计提折旧。3、双倍余额递减法：用直线法折旧率的两倍作为固定的折旧率乘以逐年递减的固定资产期初净值，得出各年应提折旧额的方法。4、年数总和法：又称折旧年限积数法或级数递减法，是固定资产加速折旧法的一种。
一般是有以下几种估价方法：第一、会用贴现现金流量方法确定最高可接受的贴现率（或资本成本）。第二、会进行资产价值基础。资产价值基础法是指通过对目标公司的资产进行估计来评估其价值的方法。第三、市盈率模型。市盈率模型法就是根据目标企业的收益和市盈率确定其价值的方法。资产评估的范围包括固定资产、流动资产、无形资产（包括知识产权和商誉，但是不包括以无形资产对待的国有土地使用权）和其他资产。
股权估值的方法主要分为三大类:为资产基础法，也就是通过对目标企业的所有资产、负债进行逐项估值的方法，包括重置成本法和清算价值法。为相对价值法，主要采用乘数方法，较为简单，如P/E、P/B、P/S、PEG及EV/EBITDA评估法。
专利侵权按照下列原则判定：1、全面覆盖原则。全面覆盖原则是专利侵权判定中的一个最基本原则，所谓全面覆盖原则；是指如果被控物或者方法侵权成立，那么该产品或者方法应该具备专利权利要求中所描述的每一项特征，缺一不可。2、等同原则。等同原则认为，将被控侵权的技术构成与专利权利要求书记载的相应技术特征进行比较；如果所属技术领域的普通技术人员在研究了专利权人的说明书和权利要求后，不经过创造性的智力劳动就能够联想到的，诸如采用等同替换、部件移位；分解或合并等替代手段实现专利的发明目的和积极效果的，并且与专利技术相比，在目的、功能、效果上相同或者基本相同的，则应当认定侵权成立。3、多余指定原则。
房地产价格通常可以从如下三个途径来求取：1.参照类似房地产近期的市场交易价格;2.参照重新建造类似房地产所需要的费用;3.依据该房地产的收益能力大小来衡量其价值。
拆迁冻结申请程序：拆迁人需申报材料：建设用地规划许可证(原件1份、复印件2份)。建设用地规划意见(原件、复印件各1份)。拆迁范围图(原件、复印件各1份)。经审查，以上材料齐全，自收到申请之日起10日内办理完毕。
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