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报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告车库动迁补偿标准要看当地的规定，管理补偿20%-50%，有产权全额补偿，参照住宅标准。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金中： 房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，以被拆迁房屋。
对猪舍及附属设施进行拆除并按一定价格给予补偿;养殖户自行处置存栏生猪,政府按存栏生猪不同阶段每头猪给予一定补贴;对母猪产仔、育仔床按价补偿。补偿标准:全封闭砖混猪舍及附属设施: 550元/平米;半封闭式、后跨及破旧猪舍:450元/平米;敝。
没有手续的房子要拆是没有赔偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。如果该房屋的建设没有违反土地性质使用土地，且房屋符合规划，建设标准等，只是因为历史遗留问题或者其他非自身的原因没有办理产权证，被征收部门认定为合法房屋的话，是有相应补偿的。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收。
影响房屋赔偿标准的因素包括房屋是否有合法的产权、房屋的结构类型新旧程度、房屋所在的位置等。因此具有合法的产权，房屋是最近兴建的，房屋内部装修比较好，属于砖混结构，并且被纳入城市规划的，这类房屋的补偿是比较高的。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
拆迁安置费的计算标准如下： 1、房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成。
先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
买拆迁房注意事项 1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名（过户）服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您。
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李建成律师
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