精选解答
精选解答
报告编号：NO.20231221*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告拆迁补偿款是属于被拆迁人的财产合法财产，是可以通过订立遗嘱的方式处理的。遗有的夫妻共有的房子属于遗产的范围，房子拆迁而获得的作价补偿款，货币安置奖励费、使用权补偿款，属于遗产的范围，子女可以当遗产继承。
具体的补偿标准，需要根据当地政府部门进行评估征求群众的意见，进行相关拆迁补偿标准的公示，确定具体的拆迁安置标准，需要支付屋价值的补偿；搬迁、临时安置的补偿；停产停业损失的补偿。
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。拆迁补偿的流程是：(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。拆迁补偿的流程是：(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
拆迁协议能写进遗嘱。根据法律规定，自然人可以依照立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。拆迁当事人签订的拆迁补偿协议产生的是债权，而债权也是财产权的一种，同样可以作为继承的标的。所以，拆迁协议能写进遗嘱。
1、若拆迁之前该房产系一方个人财产的，除另有约定外，一般不予分割。2、若拆迁之前该房产系夫妻共同所有的，则离婚时，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
1、若拆迁之前该房产系一方个人财产的，除另有约定外，一般不予分割。2、若拆迁之前该房产系夫妻共同所有的，则离婚时，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
根据《中华人民共和国民法典》规定，拆迁补偿协议一般是不可以单方面变更的，除非满足变更条件，拆迁协议才可以申请变更。根据法律规定，变更协议的条件是当事人协商一致。所以，要想变更拆迁补偿协议就要当事人协商一致。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条、第一百四十八条等规定，拆迁补偿协议签字后一般是不能撤销的。但是如果拆迁补偿协议是在胁迫或者欺诈、基于重大误解等情形下签订的，被征收人可以向法院起诉请求撤销拆迁补偿协议。
还未拆迁立遗嘱如何处理
免费查看遗嘱分割房产遗嘱范本
免费查看拆迁房没下来可以立遗嘱公证吗
免费查看立了遗嘱后房屋拆迁了怎么处理
免费查看已签了拆迁协议的房子怎么立遗嘱
免费查看遗嘱分割房产遗嘱范本.doc文档
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
尹利兵律师
李建成律师
京鹏律师团队律师
赵亚娜律师
