精选解答
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擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地主管行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款。
实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司。入户清点丈量，协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。合法面积认定。套价核算，征收小组确认，被拆迁户签字确认，拆迁补偿公示，签订协议，支付补偿费、交房。
房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。房屋拆迁需要有拆迁许可证，拆迁公告（现公布）。房屋拆迁的拆迁人委托评估。结合市场确定附属物价格。房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
房屋拆迁的程序有：接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;会同建设单位申办拆迁许可证;拆迁公告;评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人;法律规定的其他程序。
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知(5日)。3、确定附属物价格。4、制定拆迁补偿细则。5、宣传/讲解政策。6、签定拆迁补偿协议。 7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
第一个程序是前期洽谈、现场勘察。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。第三个程序是外业入户评估。第四个程序是内业结算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定：“国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门，主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
首先市县级人民政府应该给老百姓出具补偿安置方案，接下来就是建设局城乡总体规划，发改委项目立项，环保局出环境影响评价报告书，之后按照登记调查表和补偿安置方案。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。并且应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
强制拆迁应该举行听证会。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。
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