精选解答
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一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
虽然二者产权性质不同，赔偿比例是一样的。车库证和房产证是性质完全不同的两种证件，不能比较。前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。
需要根据具体的情况来看，未签协议不可以拆迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
农村拆迁补偿标准是：1、农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;2、农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。
1、违法建筑一般是不能获得拆迁补偿的，但是尚可以采取改正措施的违法建筑，如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的，在征收时应当视为合法建筑予以补偿等。2、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
在只有房产证但没有户口的情况下，如果被征收的房屋在房产证上属于合法所有，那么在拆迁时应当给予房屋的货币补偿。由于没有户口，可能无法享受到一些与村民资格相关的安置补助待遇。具体的情况需要根据当地的拆迁补偿政策来判断，因为不同的地区可能有不同的规定。综上所述，只有房产证没有户口的情况下，拆迁补偿可以根据当地的政策和实际情况来处理。具体的情况可以咨询当地的律师或者相关部门进行了解。
拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。有异议的可以起诉处理。
“拆迁协议被别人签字”是否违法，并不能一概而论。它取决于签字人的身份与授权情况，以及签字行为的具体情境和后果。在没有合法授权的情况下，他人擅自代表被征收人签订拆迁协议，可能侵犯了被征收人的合法权益，如知情权、选择权等。这种签字行为不仅可能无效，还可能引发法律纠纷。即使签字人获得了某种形式的“授权”，但如果其签字行为违背了被征收人的真实意愿，或者协议内容显失公平、存在欺诈等情形，那么该签字行为同样可能被视为违法或无效。如果签字人是被征收人本人，或者是经过被征收人明确授权的代表，那么其签字行为在形式上可能是合法的，但还需进一步审查协议内容是否合法、是否违背被征收人的真实意愿。如果签字人未经被征收人授权，擅自代表被征收人签字，那么这种行为就涉嫌无权代理或越权代理，可能构成违法行为。
外嫁女户口未迁出能享受拆迁赔偿，户口已迁出的不能享受拆迁赔偿。拆迁赔偿属于集体经济组织的收入，应当分配给集体的所有成员。户口已迁出的外嫁女如遇丧偶或离婚将户口再次迁回原集体经济组织的，同能享受拆迁赔偿。
1、房屋院子拆迁补偿金的计算方式为，被拆迁房屋的面积乘以补偿单价。(1)房屋拆迁货币补偿的计算方式合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价的计算方式合法拥有房产评估价格，加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2、拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。(1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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