农村土地在承包期内,如果有承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口;承包主自愿放弃承包的土地等情形时,收回土地承包经营权证。经营权证收回后加注作废字样。
农村土地在承包期内,如果有承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口;承包主自愿放弃承包的土地等情形时,收回土地承包经营权证。经营权证收回后加注作废字样。
承包期满后,发包人可以收回土地承包经营权。法律规定,承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的,依照其规定。因此在承包期内,发包人不可以收回承包地,承包人还是拥有土地承包经营权,只有在承包期到了之后,发包人才可以收回承包地。
在承包期以内不得予以收回土地承包经营权,根据我国法律规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
土地承包经营权中的土地经营权可以抵押,土地承包权不可以抵押。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式(如抵押)向他人流转土地经营权。土地承包权是本集体经济组织的一种成员资格,只能对内流转。
土地承包经营权可以担保,我国法律规定,承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保,并向发包方备案。受让方通过流转取得的土地经营权,经承包方书面同意并向发包方备案,可以向金融机构融资担保。
土地承包经营权不能质押。只有动产和下列权利可以质押:(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权等。
土地承包经营权不能继承。农村的土地承包经营者在法律允许的范围内,通过签订农村土地承包经营合同,使用集体所有的土地和其他生产资料,从事独立自主的生产经营活动。
土地承包经营权可以出资。根据我国相关法律规定,土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。入股是出资的一种方式,因此,土地承包经营权人可以将土地承包经营权出资入股。