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村民口头协商土地更换是否有效

2018.11.29 房产纠纷 1082人浏览举报

律师回答

关于“土地承包经营权采取互换方式流转应当签订书面合同”的规定属于管理性规范，其立法目的是鼓励、引导承包方订立书面合同以防范纠纷，不是互换合同生效的要件，也不能据此认定非书面互换合同无效。
其次，承包土地互换未进行登记备案不影响互换合同的成立。承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
第三，承包土地互换不因未约定履行期限或约定不明而解除。所以，如果是口头订立的互换耕地协议也是可以生效的。

法律依据: 《土地承包法》第三十七条; 《民法典》第二百零九条

报告编号：NO.20181129*****

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