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承包人未取得建筑业企业资质的建设工程施工合同有效吗

2022.03.10 公司法 1069人浏览举报

律师回答

建设工程施工合同无效，根据法律规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：
（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
（四）承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同无效。

风险提示：招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人有权请求按照中标合同确定权利义务。

法律依据: 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条

报告编号：NO.20220310*****

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