睢宁周锁杰律师：专业破难题，全力护权益

在江苏徐州睢宁的法律领域，有这样一位备受认可的法律人——周锁杰律师。周律师毕业于南开大学，拥有法学本科学历，现执业于江苏千秋业律师事务所，还是睢宁县十佳律师。他在刑事辩护、交通事故处理、婚姻家庭纠纷、建筑工程纠纷等多个领域都颇有专长。从业以来，他始终坚守法律准则，以事实为依据、以法律为准绳，尽心尽力维护当事人的合法权益，细致、诚恳且专业的服务让他赢得了当事人的广泛好评。 2020年，睢宁发生了一起回迁房买卖合同纠纷。原告通过房产中介向回迁安置户购买一套未办理产权证的回迁安置房，签订《房地产转让协议》并支付41万元购房款后，出卖人因病去世，且房屋过户因部分继承人不配合及开发企业拒绝协助陷入困境。 这起案件法律关系错综复杂，周锁杰律师接手后，面临诸多挑战。首先是合同履行主体缺位，需明确法定继承人范围并论证其是否应继续承担过户义务，部分继承人难以联系更是增加了难度；其次，存在多重法律关系交叉，开发企业和继承人互相推诿责任；再者，合同效力也存在潜在争议，司法实践对该类未办产权证的回迁房转让协议效力认定有分歧。 周锁杰律师凭借专业能力，全面为原告解决了问题。他构建了完整的证据体系，梳理回迁安置资料、转让协议、购房款转账记录等，证明房屋买卖真实有效且原告履行了义务；调取出卖人户籍信息和亲属关系证明，明确继承人范围。在法律适用上，他依据《民法典》相关规定，提出继承人应承担被继承人未履行的合同义务，并给出“两步走”过户方案，被法院采纳。在诉讼策略方面，他调整诉求，避免了诉求被驳回的风险，缩短了审理周期。最终，法院确认合同有效，明确过户义务主体为继承人，诉讼费用由被告承担，彻底解决了房屋过户问题。 2024年底，在睢宁本地的一起机动车交通事故中，受害人搭乘摩托车与小型客车碰撞，造成特重型颅脑损伤，经鉴定构成五级伤残且存在部分护理依赖。交警部门认定摩托车驾驶人负主要责任，小型客车驾驶人负次要责任，受害人无责。但各方就赔偿金额未能达成一致，受害人家属委托周锁杰律师维权，索赔金额达139.5万元。 案件在索赔过程中面临巨大阻力。摩托车驾驶人提出三重免责抗辩，保险公司也提出多项拒赔、核减主张。而且，好意施惠情形下的责任比例划分没有明确法律规定，法院自由裁量空间大，责任比例认定不当会使受害人获赔大幅减少。 周锁杰律师在这个案件中发挥了关键作用。在证据方面，他指导当事人收集事故前货运服务的相关证据，证明受害人虽超退休年龄仍有劳动收入；梳理医疗票据和用药清单，证明用药必要性；提前固定伤残鉴定等证据，为长期赔偿提供依据。在法律论证上，他反驳好意施惠免责抗辩，证明驾驶人不能免除赔偿责任；维护事故责任认定书和鉴定意见的合法性。在诉讼策略上，他提出精神损害抚慰金在交强险优先赔付的请求，为受害人多争取到赔偿，并合理建议责任比例划分。最终，法院全面支持了原告方的核心主张，受害人权益得到了最大化保障。 在睢宁这片土地上，周锁杰律师凭借自己扎实的专业知识和丰富的实践经验，为众多当事人解决了法律难题，维护了他们的合法权益。未来，相信他将继续在法律道路上前行，为睢宁地区的法治建设贡献自己的力量。