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不知情的情形下转租是否违约

2022.08.17 房产纠纷 315人浏览举报
解析
1、不知情的情况下转租不一定违约。
2、出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租行为具有法律效力;出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的,转租行为不具有法律效力。
法律依据
《民法典》
第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
报告编号:NO.20220817*****

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  • 不知情的情况下转租是否是违约

    1、不知情的情况下转租不一定违约。13、出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租行为具有法律效力;出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的,转租行为不具有法律效力。

    李荣梅律师 2022.08.17 419人看过
  • 不知情情况下转租是否违约

    1、不知情的情况下转租不一定违约。5、出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租行为具有法律效力;出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的,转租行为不具有法律效力。

    李荣梅律师 2022.08.17 300人看过
  • 不知情的情况下转租是否是违约的

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    李荣梅律师 2022.08.17 508人看过
  • 不知情的情况下转租是否违约

    1、不知情的情况下转租不一定违约。2、出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租行为具有法律效力;出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的,转租行为不具有法律效力。

    李荣梅律师 2022.08.17 435人看过
  • 不知情的情况下转租是违约吗

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    李荣梅律师 2022.08.17 560人看过
  • 不知情的情况下转租违约了吗

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    李荣梅律师 2022.08.17 388人看过
  • 不知情情况下转租算是违约吗

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    李荣梅律师 2022.08.17 812人看过
  • 不知情的情况下转租是否没有违约

    1、不知情的情况下转租不一定违约。11、出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租行为具有法律效力;出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的,转租行为不具有法律效力。

    李荣梅律师 2022.08.17 415人看过
  • 不知情的情况下转租是否合约

    1、不知情的情况下转租不一定违约。3、出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租行为具有法律效力;出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的,转租行为不具有法律效力。

    李荣梅律师 2022.08.17 310人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 不知情的情况下转租是否违约
    不知情转租是否违约,要结合具体情况和租赁合同条款判定。合同明确禁止转租,转租通常违约;合同未禁止且当地法律允许,在一定条件下可能不违约,但租户有告知义务。转租前应查看合同并与房东沟通。
  • 违约转租合同是否有效
    违约转租合同效力依具体情况判断。承租人未经同意擅自转租的合同原则无效,因损害出租人权益。但出租人知道转租6个月未提异议,或次承租人善意且符合条件的,转租合同可能有效。
  • 租房期间转租是否违约
    租房期间转租是否违约依具体情况定。合同禁转擅自转租违约,出租人可要求承担责任并解约。未约定转租事宜时,转租前应得同意,不同意超6月提异议则转租无效构成违约,未异议视为同意转租不违约。合同约定可转且符合条件则不违约,关键在于合同约定和出租人同意。
  • 租房转租是否算违约
    租房转租是否违约要看合同约定和法律规定。合同禁转或需同意而擅自转租构成违约,出租人可追责;合同未禁转,转租也应先获同意,一定期限内无异议视为同意。转租获同意,合同继续有效,有损失承租人赔偿,转租要先沟通避免违约。
  • 转租合同无效的情形
    转租合同无效情形有:未经出租人同意转租;转租期限超承租人剩余租赁期限,超期部分无效;租赁房屋有问题,如属违法建筑等;承租人与次承租人恶意串通损害他人利益;以合法形式掩盖非法目的。
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