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报告编号：NO.20210608*****
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定金未支付不属于违约行为，不需要承担违约责任。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准，当事人虽然约定了定金合同但没有履行的，定金合同不生效。
房屋买卖是否要支付定金由买卖双方协商确定，法律是没有强制性要求的，收取定金要遵守定金罚则约定，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
1、如果合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。
合同无效是否承担违约责任根据实际而定，如果是违约原因导致无效的，那么需要承担违约责任，如果是不可抗因素造成的则不需要追究违约责任，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一。
不承担。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任。
无效合同不需要承担违约责任。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同变更和是否承担违约责任没有必然的关系，合同违约后，违约方才承担违约责任。根据法律的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
施工合同无效不需要承担违约责任。因为施工合同无效的，自始自终都是无效的，也就是说，其双方当事人对违约条款的约定亦是无效的，也就不需要承担相应的违约责任。
提前交货的，不承担违约责任，但因提前交货，给债权人增加费用的，债务人应当支付该笔费用。法律规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
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