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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，也需要借款人有良好的信用和经济实力。
借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。 银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押。
准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等。银行资料审核。资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估。报批贷款。借款合同公证。抵押登记手续。等待放款。
个人房产抵押贷款流程：1、准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等；2、银行资料审核；3、资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评；4、报批贷款。
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押等规定。
确定要做抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的贷款产品，然后再递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。
房产抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
办理房产抵押登记手续的步骤主要有：办理房产抵押登记申请;申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;终审前申请人可撤回登记;办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用。
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、对咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的评估单价，然后再根椐算出的抵押物应达到的评估总价值除以评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
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