精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230928*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。比如：地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
为了保证债权能够得到实现，债权人可以要求债务人提供抵押，但是并非所有的财产都可以进行抵押，我国法律明确规定了禁止抵押的财产范围：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
抵押在银行的房产可以财产保全。人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
法律分析土地所有权不可以抵押贷款，但是如果是自有土地且土地的完全产权属于本人则可以抵押贷款，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
下列债权不得转让：（一）根据债权性质不得转让。比如与债权人的人身有不可分割的关系的债权。（二）按照当事人约定不得转让。（三）依照法律规定不得转让。如果转让上述债权的，转让行为将被认定为无效行为。
第一、被判处三年有期徒刑以上刑罚的；第二、累犯和犯罪集团的首要分子；第三、危害国家安全犯罪、侵犯知识产权犯罪一般不适用缓刑；第四、有犯罪前科的，或平时表现不好，劣迹较多、人身危险性较大、一直在逃逃避侦查的。
不可以抵押的房产有以下这些：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产等。
下列财产不得抵押：1、国家机关的财产；2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；3、所有权、使用权不明或者有争议的财产；4、依法被查封、扣押、监管的财产；5、法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产等。
抵押合同包括的条款什么
免费查看抵押合同内容包括有什么
免费查看抵押合同包括什么内容2024
免费查看抵押担保的范围不包括违约金是怎样的
免费查看抵押合同包括内容都有哪些
免费查看2024抵押合同的内容包括哪些
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王衍祥律师
邹玉霞律师
王汉杰律师
袁丽萍律师
张福昊律师
