精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221021*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告与开发商协商解决：如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。向当地的消费者协会投诉，向房屋管理机关反映，进行诉讼。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
开发商延期交房如何维权：与开发商协商解决。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。
开发商强制拆迁，侵害被拆迁人利益时，被拆迁人应该收集强制拆迁造成损失的证据，然后写起诉书到法院提起诉讼。公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
如果遇到开发商逾期交房的情形，购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
开发商违约，首先建议与开发商商议，商议没有结果才考虑诉讼。如果提起诉讼，按《民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：原告与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，也就是买房人。
被开发商骗了可以报警处理，也可以同时向法院提起诉讼，要求撤销合同，并要求开发商返还购房款以及利息，还可以要求开发商赔偿自己的损失，可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商虚假宣传找工商部门处理，部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。遇到虚假宣传的处理方式有：1、消费纠纷可以与经营者协商和解；2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；3、向有关行政部门投诉；4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5、向人民法院提起诉讼。房地产虚假宣传维权证据有：1、售楼广告、宣传材料。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。2、录音录像。这些影像资料可以证明开发商所言所未是否与宣传、承诺一致。3、购房合同。合同内是否有对宣传作出的规定，或者是否存在无效的“霸王条款。”4、规划图纸等资料。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。这些资料可以到房管部门查询。
开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
１、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。２、在遭受侵害时立即报警求助。３、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。４、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
开发商一房二卖合同诈骗怎么样维权
免费查看开发商欺诈，怎么维权？
免费查看新开发商拆除公共设施业主如何维权？
免费查看开发商零星工程维修合同
免费查看开发商名誉权起诉状
免费查看法律规定厂方欺骗加盟商如何维权？
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
邓伟娜律师
王汉杰律师
陈凤律师
李姗姗律师
