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报告编号：NO.20221206*****
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《物业管理条例》第六十四条规定： 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
根据物业管理条例规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人（租户）约定由物业使用人（租户）交纳物业服务费用的，从其约定，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。
《物业管理条例》第六十四条规定： 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。
不交物业费拖欠物业费超过物业服务合同约定的时间，经委员会或物业服务企业督促催缴后在催告期限内仍不交纳的，物业公司可以先与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。物业可以起诉业主。
不交物业费拖欠物业费超过物业服务合同约定的时间，经委员会或物业服务企业督促催缴后在催告期限内仍不交纳的，物业公司可以先与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。物业可以起诉业主。
被物业起诉不交物业费的，业主可以在举证期限届满前向本案受理法院提出反诉。提起反诉要满足下列条件：1、提起时间在本诉正在进行中，辩论终结前。2、反诉不属于其他法院专属管辖。3、反诉能够与本诉适用同一程序。4、反诉请求与本诉请求或与本诉请求在防御方法上有牵连。5、反诉须由被告向本诉原告提起。
不交物业费拖欠物业费超过物业服务合同约定的时间，经委员会或物业服务企业督促催缴后在催告期限内仍不交纳的，物业公司可以先与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。物业可以起诉业主。具体情况如下：1、一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业即有权起诉业主；2、自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。在我国不交物业费诉讼期限是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的。不过虽然诉讼实效期是三年，但只要物业公司能提供三年内向业主催交过的证明材料，诉讼时效可以重新计算。
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