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办房产证费用怎么算

2021.09.24 房产纠纷 1184人浏览举报
律师回答
通过房屋买卖的方式办理产证双方需缴纳的税费如下:1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;购买2年以上含2年的普通住房对外销售的,免征增值税。2、土地增值税:5年外免交,5年内按房屋价格的1%交纳;3、个人所得税:5年外免交,5年内按房屋价格的1%或按房屋现值减去原值的20%交纳;4、印花税契税、登记费等。如果是两年外的房屋所需交纳的税费不会太多,如果是两年内的房屋光是增值税及个人所得税就是一笔不小的开支。因此,现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的,两年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。
法律依据
国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见
报告编号:NO.20210924*****

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  • 办房产证费用

    一、交易手续费:由售房人交纳(1)住宅:3/平方米;(2)非住宅:10元/平方米。二、登记费:由购房人交纳:(一)住宅:80元/套;(二)非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗。

    王汉杰律师 2019.08.13 1857人看过
  • 办房产证税费怎么算

    通过房屋买卖的方式办理产证双方需缴纳的税费如下:1、增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

    王汉杰律师 2019.09.02 4094人看过
  • 办房产证费用多少

    1、契税:1997年10月1日前签署合同的按6%收取;1999年7月30日前签署合同的按3%收取;1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,……

    王汉杰律师 2019.08.13 1545人看过
  • 房产证过户费用怎么算

    在办理产权证过户的时候,大家都会关心,房产证过户费用怎么算呢查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%,普通住宅满5年(含5年)免征。

    王汉杰律师 2019.08.21 1677人看过
  • 办房产证需哪些费用

    办房产证需要的费用如下:1、契税:购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;2、住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

    李荣梅律师 2023.12.12 42人看过
  • 办房产证需要哪些费用

    需要缴纳契税、劳务费、登记费、测绘费、印花税。新房办理房产证需要如下材料:房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书)。

    王汉杰律师 2019.10.23 4837人看过
  • 办房产证需要交哪些费用

    契税。住房维修基金。维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

    王汉杰律师 2019.10.15 8447人看过
  • 办理房产证费用

    房产证作为我们房子所有权的的凭证,办理的时候还需要缴纳一定的费用,为大家整理了办理房产证费用的具体项目,供大家参考。办理房产证费用:购买商品房办证,需缴纳费用如下:契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的。

    王汉杰律师 2019.08.21 2734人看过
  • 房产证办理费用

    商品房契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

    王汉杰律师 2019.08.02 3167人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 办房产证的费用怎么算
    依据《契税暂行条例》的规定,购房者办理房产证的,主要缴纳契税和工本费用。其中契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算;而工本费依据当地收费标准确定。关于办房产证的费用怎么算的问题,下面由华律网小编为你详细解答。
  • 房产证办理费用怎么算?
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    关于办房产证契税怎么算?一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。一、办房产证契税怎么算?办房产证的契税的计算如下:1、面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;2、面积在90平-140平内的契税按1.5%的税率计算;3、面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。二、房产证的办理程序1、买卖双方至产权登记部门,上交办理产权证的相关资料:商品房:个...
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    房产证加名字在法律上来说,实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。关系不同,流程费用不同。三种情况:夫妻、直系亲属、非直系亲属。
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