不动产登记应该由谁申请

根据《民法典》第二百零九条，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
1、尚未登记的不动产申请首次登记的；
2、继承、受遗赠取得不动产权利的；
3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
4、下列不涉及不动产权利归属的变更登记：不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；同一权利人分割或者合并不动产的；土地、海域使用权期限变更的。
5、不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请注销登记的；
6、异议登记；
7、更正登记；
8、预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的；
9、法律、行政法规规定的其他情形。
二、共同申请
共有不动产的登记，应当由全体共有人共同申请。
按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额，应当与受让人或者抵押权人共同申请。受让人是共有人以外的人的，还应当提交其他共有人同意的书面材料。