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报告编号：NO.20181120*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告私人空地如果条件允许，是可以作为停车场收费的。但是需要到有关部门办理营业执照，如果私自收费，属于非法经营，非法经营如果非法经营罪，需要承担一定的刑事责任。
安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。
根据法律规定是可以收取的，但是物业公司要公布钱用在哪了，而且要通过业主委员会同意。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。住宅小区停车服务”不再实行政府定价，改为市场定价。
小区地面车位的停车费，物业未经产权人授权的，无权私自收取。《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
停车费可以向当地工商部门、当地物价部门举报，由其责令改正，涉嫌非法经营罪的，依法追究刑事责任。情节严重的处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
小区地面车位的停车费，物业未经产权人授权的，无权私自收取。《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
业主们在入住小区之后，应该尽快按照相关规定成立业主委员会，积极维护自己的权益。如果停车服务管理方私自涨价并拒绝协商，业主仍可拨打12358投诉。
保安收取停车费不上交，可以报警处理，或者向物业委员会及物业公司进行举报，保安私吞停车费，属于职务侵占的行为，不构成犯罪的情况下，给予治安管理处罚，构成犯罪的追究刑事责任。
锦州城区5收费停车场收费标准公示.doc
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