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按揭房未办房产证该如何过户

2021.09.17 房产纠纷 1210人浏览举报
律师回答
按揭房未办房产证的情况下不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条
报告编号:NO.20210917*****

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  • 按揭房未办房产证如何过户

    按揭房并且还没有房产证的情况下是不能过户的,按揭房过户必须经过抵押权人的同意,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

    王汉杰律师 2020.07.15 2050人看过
  • 按揭房如何过户房产证

    先到银行还清贷款,然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方再到房产登记部门办理过户。

    袁柏林律师 2020.10.15 887人看过
  • 有房产证的按揭房怎么过户

    一、首先应事先通知按揭银行;二、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。

    袁柏林律师 2020.10.15 1078人看过
  • 未办房产证如何过户

    未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定,办理房产过户转移登记时,需要提交房屋所有权证书或者房地产权证书这一材料,没有房产证会导致办理过户登记时材料不齐全,而无法进行转移登记,因此,也就不能过户了。

    李学斌律师 2020.09.30 977人看过
  • 房产证未办怎么过户

    没有房产证的不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。

    袁丽萍律师 2020.10.17 1032人看过
  • 房产证未办如何过户

    房产证未办理是不能办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    王汉杰律师 2020.06.22 1060人看过
  • 按揭房无房产证该怎么买卖

    没有房产证的房屋不得买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    冯希律师 2021.07.07 1569人看过
  • 按揭房没有房产证如何过户

    没有房产证的按揭房不能过户,《房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)未依法登记领取权属证书的。

    王留祥律师 2020.09.25 1520人看过
  • 没有房产证的按揭房怎么过户

    没有房产证的按揭房不能过户,《房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)未依法登记领取权属证书的。

    王汉杰律师 2020.09.17 1396人看过

吴继发

河北冀石律师事务所

吴继发律师,专职律师擅长房产纠纷

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