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报告编号：NO.20240424*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋有贷款尚未还清：如果房屋有贷款要增加名字，则必须先还清贷款。房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字：夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证。
按揭的房子不可以加配偶名字原因如下：1、因为按照规定，按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一；2、如果房产两人共有，可以申请共有产权证，房产证上必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出自的出资额或所占份额；3、贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任；4、居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款。
如果用两个人的住房公积金申请贷款，可以加上共有人的名字，但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款。如果原来公积金贷款房产的贷款未还清，就不能再用公积金贷款买房。
1、父母的房产证上可以加子女名字。父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。2、因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。3、先在税务机关缴纳相关税款后，申请双方共同申请办理该房屋的转移登记。
丈夫的婚前房产婚后加上妻子的名字的话是属于共同财产的。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
婚前按揭贷款购买房产，婚后是能加另一方名字的，这属于婚内的赠与行为，该房产属于夫妻共同财产。夫妻是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的。
1、结婚前按揭买的房加了名字属于夫妻双方的共同财产，离婚时由双方协议分割。2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况来判决，会偏向照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。3、结婚前按揭买的房加了名字属于一方对另一方的赠与，可以看作夫妻共同财产。
可以，可以一次性购买房子再联系银行申请房子抵押贷款业务。汽车抵押贷款流程：一、客户提供需抵押贷款房子的材料；二、由借款方评估人员对需抵押房子进行评估；三、借款方与贷款方协商抵押房子价值。
婚前财产婚后加上名字的，视为一方对另一方的赠与，是有用的。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，有权利分割。我国法律规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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