2023上海群租房新规

大城市的人口很多也很密集，特别是外来人口居住的地方往往存在“脏乱差”的情况，为了有效的管理好这些外来人口，上海、北京等等大城市都针对群租房做了相关的规定，外来人口要遵循，下面华律网小编为你介绍上海群租房新规定。

群租房，简单说来就是一群人*一个较大的房屋居住。随着房价越来越高的今天，很多在外打工的人都会选择群租房，减少自己的生活开销。但是还是有很多人不是很了解群租房，今天齐装网小编从群租房的界定标准是什么以及群租房合法吗这两点出发，给大家讲讲群租房的相关信息，希望对您有所帮助。一、群租房的界定标准是什么?1、笼屋群租房在广东等地也被叫做笼屋，二房东租下一套住宅(一些房屋业主也...

对于违法的群租房是怎么处罚的呢？今天华律网小编就来为大家解读一下。

群租房是一种租房形式，在目前的社会十分常见，但是群租房也存在着违法的情况。当我们遇到类似的情况下应该怎么进行处理，这点比较重要，涉及到自己的合法权益，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

京华时报讯(记者韩旭)签订“阴阳合同”避税，暂停网签资格不少于30日;改变房屋内部结构分割出租，暂停网签资格不少于90天……昨天，《某区房地产经纪行业管理实施意见》对外公布，朝阳区成为全市首个针对房地产经纪行业出台实施意见的区县。

由此可见,虽然国内没有明确法律条文,但上海市地方出台了相应的法规,对群租房的界定标准以及违规的处理方法都做出了

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让他们出具法律依据，如果没有，可以按原来的合同处理

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、房屋拆迁补偿范围有哪些 1、房屋。 被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义： (1)所有权人合法所有。 (2)房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。” 2、附属物。 被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下： (1)依附于房屋而存在。 (2)具有某种用途，并有利于房屋的升值。 (3)必须是能计算其价值的物体。 (4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。 3、收益权。 城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下： (1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。 (2)收益应当合法产生。 (3)收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。 对于拆迁补偿标准的认定，国家虽然出台了总的政策规定，但不同地区因为其经济发展水平不一样，加之不同地段的经济效益也不一样，所以各地都有不同的补偿标准，甚至同一城市的不同区域之间的征地拆迁补偿都不一样，具体情况按照实际处理。