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合同一方违约是否可以要求对方退还定金同时支付违约金

2018-09-28合同纠纷收听量4334举报

语音内容:

合同其中一方当事人违约,另一方主张赔偿的方法,主要有以下2种情形:
1、买方违约的,卖方可以不退还定金,以及另外向买方主张合同约定的违约金。
其中,合同中有约定违约金条款的,按照合同约定违约金支付;如果合同中没有约定违约金条款的,按照实际损失+可预见利益计算。
确定实际损失的方法:
1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。
2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。
3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。
2、卖方违约的,买方主要有两种方式索要赔偿,根据实际需要,买方可以选择其中的一种方式:
第一:买方可以主张卖方返还双倍定金。
在有约定违约金条款和交付定金的合同中,属于卖方违约的,需要双倍返还定金。买方主张对方退还双倍定金后,就不再主张违约金。
第二:买方可以主张卖方退还定金并支付违约金。
这里所说的定金金额是指当初买方交付给卖方的定金总额,违约金的金额,依据合同有约定的,按照合同约定计算。合同无约定的,按照实际损失+可预见利益计算。
法律依据:
担保法》第四十九条
合同法》第一百一十六条

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作者
宋春容

宋春容

四川法锐律师事务所

宋春容律师,合伙人律师,擅长婚姻家庭

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