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报告编号：NO.20240418*****
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我国相关法律规定夫妻双方可以将婚前财产或者婚后财产约定为各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。因此我国法律是允许当事人对财产订立婚前财产协议或者婚内财产协议的。
应当尽快办理过户或者进行赠与公证。没有过户的，有赠予公证，也受法律保护。房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续，此种赠与行为才具有法律效力。
离婚协议中约定的赠与房产，该约定通常情况是有效的。但因为房屋产权的权属确定，是以不动产登记薄为准，所以是离婚协议中获得的房产，那么是需要去房产交易中心办理过户手续的。因为如果不办理产权变更登记手续，从外观上看，产权还是赠与人，容易发生对受。
离婚协议房产过户是否算赠与，应当根据离婚协议的内容进行确定。房产属于夫妻共同财产的，在夫妻之间过户的，不算赠与，只能算财产分割，夫妻双方将房产过户给他人的，算赠与，比如夫妻双方将房产过户给子女，应当属于赠与。
离婚协议房产过户是否算赠与，应当根据离婚协议的内容进行确定。房产属于夫妻共同财产的，在夫妻之间过户的，不算赠与，只能算财产分割，夫妻双方将房产过户给他人的，算赠与，比如夫妻双方将房产过户给子女，应当属于赠与；房产不属于夫妻共同财产，归一方个人所有的，在夫妻之间过户的，应当算赠与。【相关延伸】问：哪些财产算夫妻共同财产？答：以下财产可以认定为夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。
离婚协议房产过户是否算赠与，应当根据离婚协议的内容进行确定。房产属于夫妻共同财产的，在夫妻之间过户的，不算赠与，只能算财产分割，夫妻双方将房产过户给他人的，算赠与，比如夫妻双方将房产过户给子女，应当属于赠与。
在房产没有过户到受赠人名下之前，赠与人有任意的撤销权，可以没有原因的反悔。如果赠与人遵守承诺，办理了过户手续，无疑受赠人将是房子的合法权利人。所以赠与房产没过户的情况下房屋仍然属于赠与人。
合同是有效的，但是房子未过户，对房屋产权的设立不发生效力。根据法律规定，国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。(四)办理房屋所有权转移登记手续。
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