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转让合同可以公证吗

2019.06.19 合同纠纷 629人浏览举报
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转让合同可以公证

根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定,有几种情况是需要对房屋交易进行公证的。

1、继承房产,原产权人已故,合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。

3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场,可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理,授权委托书应当办理公证。

4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。

5、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。

6、台同胞、华侨、外国人买卖房屋不能亲自到场办理手续的,并提供下列证明:

(1)香港同胞应提供司法部认定和委托的律师办理公证;

(2)澳门同胞应提供司法部认定和委托的7个机构出具的证明文书;

(3)台湾同胞应提供台湾公证机关办理的公证书;

(4)华侨、外籍华人须提供我国驻该国使领馆办理的公证和认证证明,或者提交经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使馆认证(根据领事条约两国互免认证的除外)的当地公证人出具的公证文书

(5)外国人须提供该国外交部或其授权机构和我国驻该使馆认证的当地公证人出具的公证文书

另外,各地房地产管理机关和司法公证机关可以根据本地情况,制定本地其人房产事项必须公证的规定。

公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:

受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第二十五条
报告编号:NO.20190619*****

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  • 公证处可以公证合同转让吗

    可以的。买房协议并没有“私下签定”这一说,只要是买卖双方自愿合法的达成的协议,都是可以进行公证的。买房协议公正属于合同公证:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。

    聂俊律师 2019.03.20 1296人看过
  • 股权转让合同可以公证吗

    可以公证,但是不是必须的。股权转让协议进行公正,是对该协议法律效力的加强,具有能够直接证明所公证行为的合法性,文书和事实的真实性及合法的效力。如果新旧股东因股权转让事项发生纠纷,经过公证的协议具有效力优先性。

    张福昊律师 2019.03.20 1472人看过
  • 转让承租合同可以公证吗

    可以的,不过转让的话是需要房东同意。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承。

    王汉杰律师 2019.02.22 1200人看过
  • 房屋转让合同可以公证吗

    可以公证的。房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。

    王汉杰律师 2019.03.27 2643人看过
  • 车位转让合同可以公证吗

    车位转让合同可以公证的。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱等。

    李键键律师 2019.03.27 4890人看过
  • 地基转让合同可以公证吗

    基地的所有权是集体组织的,宅基地的使用权是个人的,宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得,不能单独转让和买卖,只能在房屋产权变更时一并进行转让。所有,单纯宅基地的买卖合同是无效的。公证处不会公证。

    王汉杰律师 2019.03.27 1963人看过
  • 股份转让合同可以公证吗

    可以公证的,但是一般不需要的,但出现以下情况时,一般会采取公证来防范风险:1、转让双方对有关事项存疑时(如对转让比例、转让出资时限等);2、当事人一方不到亲自到场签约委托他人代办时;3、双方认为有必要公证时。

    李键键律师 2019.02.23 1171人看过
  • 小产权房转让可以公证吗

    小产权房不可以进行公证,公证的基础是要合法。而小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,因此公证处自然是不能做这种公证的,即使做了国家也是不认可的。

    袁丽萍律师 2020.07.06 1070人看过
  • 公证处可以办理房屋转让合同吗

    可以办理。第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等;2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;3、双方已经草拟好的协议书。

    李键键律师 2019.02.22 1302人看过

聂俊

上海昌鑫律师事务所

聂俊律师,专职律师擅长合同纠纷

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