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报告编号：NO.20240424*****
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父亲过世名下房产按照以下步骤过户：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘。4、继承登记。
子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户即可。
遗产是指被继承人死亡时遗留的财产，如果被继承人未订立遗嘱，则其配偶基于婚姻关系对其财产享有继承权，如果是夫妻共同所有的房屋作为遗产，则需要先将其中一半划归在世的配偶，剩下的作为被继承人的遗产进行处理。
第一步，贷前确认 无论你是申请房产抵押消费贷款，还是房产抵押经营贷款，以下这几个问题你必须提前确认。 你的年龄是否满足要求？ 你的征信情况是否满足要求？ 你是否具备足够的还贷能力？ 你是否可以提供满足条件的可抵押房产？ 你的目标贷款额度是。
死亡销户后,死亡人员名下房产处应当由享有继承权的人员继承。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。
公司的房屋，公司取得房屋所有权后，就可以进行买卖。但房屋有权属争议、房屋被人民法院查封、共有房地产未经其他共有人书面同意等情形的，不能买卖。
公司名下的房产可以抵押，根据我国相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品等。
公司名下的房产可以抵押。但是需要满足以下条件：1、公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议。2、不属于被查封、扣押、监管的房产;3、不属于法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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