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报告编号：NO.20210923*****
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1、合同当事人协商解决。通常该种解决途径利于当事人敞开心扉，在协商过程中，将纠纷所涉及的所有请求随时提出，同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生。
房屋租赁纠纷大部分为租金拖欠、房屋损害、未按租赁合同使用房屋、转租及无理由单方解除合同等，发生上述情形，守约方可以先行与违约方沟通解决，如果无法沟通，则可通过法律程序诉讼解决，首先准备起诉书，明确原被告及诉讼请求，将事实和理由陈述清楚，立。
一是当事人协商一致，可以解除合同。二是约定解除，当事人可以根据自身的实际情况在合同中约定发生特定情况时可以解除合同，特定条件成就时，当事人就可以主张解除合同。
(1)调解。指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商的一种方法和活动。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。(3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
首先可以和对方协商解决，双方协商不一致的话，可以请求相关政府部门出面解决。相关法律规定：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。
(一)租金违约纠纷，承租人拒不付款，出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。二)损害赔偿纠纷，造成相关财产损失和人身伤害，需要根据租赁双方的过程情况承担相应责任。(三)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
有四种方式解决：协商解决是指合同当事人自行解决彼此间发生的合同纠纷；调解解决是指由合同当事人以外的第三人出面调解；仲裁指合同当事人将合同纠纷提交国家规定的仲裁机关作出裁决；诉讼由当事人一方将争议提交有管辖权的法院按诉讼程序审理作判决的活动。
(1)调解。指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商的一种方法和活动。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。(3)诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
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