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报告编号：NO.20230920*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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1、不能，这个必须是要有发票的，因为如果后续如果出现很多问题，都可以用发票去解决。可以去要求必须开发票。合同入账不可靠。2、一般企业之间的业务交流，企业和个人之间的业务交流，想要入账就必须要发票了，不能只以合同入帐。因为合同不是合格的原始凭证，在市面上很容易取得，作假也比较容易，发票必须在税务机关购买，企业开具发票的行为是收到税务机关的监督的，作假难度比较高，这一方面是防止企业虚增费用，一方面也是为了让租赁方监督出租方，避免出租方不将收入入账的情况。
个别单位的财务人员以为，除了发票以外的任何收据都是“白条”，都不能作为合法的财务凭据入账。其实，收据与我们日常所说的“白条”不能画等号，收据也是收付款凭证，它有种类之分。
可以入账的票据可分为三大类:1、收入票，具体表现为，当为客户开了发票后，将客户联交给客户，还剩余记账联和(或)存根联，这是要将记账联交给会计，做账用；2、支出票；3、银行票。
看情况而言，如果有发票，那其实也就不算暂估了，等于是虚增费用了。这样首先存在税务风险，而且如果不是分摊到每个明细项目的话很容易在审计的时候被发现，如果金额大的话肯定会很麻烦。
根据企业会计制度的规定，企业购置上述房地产而交纳的契税，应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数，因此不通过“应交税金”科目核算，直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。
任何合同可以采用口头形式，但是法律规定 租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
房屋租赁合同是可以约定仲裁的。房屋租赁合同作为民事合同的一种，发生争议后可以申请调解、仲裁或起诉，仲裁也是纠纷解决方式的一种，所以，房屋租赁合同有纠纷是可以约定仲裁的。
1、租赁合同不可以。租赁权是具有专属性的，只能由租赁合同的承租人所有，而租赁人死亡的，租赁权就会消失不能继承，但租赁房屋的同住人可以继承租赁房屋。2、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
租赁合同的债权可以转让。只要通知债务人，债务人同意后债权转让就发生法律效力。根据相关法律的规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有法律规定的禁止情形的除外。
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