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租赁房屋合同没到期能解除合同吗

2020.07.17 合同纠纷 1189人浏览举报
律师回答
可以,但是因为租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:
一、合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);
二、看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
三、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十三条
报告编号:NO.20200717*****

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  • 租赁房屋合同没到期能否解除合同

    可以,但是因为租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:合同约定的承担违约责任的方式;看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金等。

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    房屋租赁合同到期前双方协商一致或者有法定解除条件的可以解除合同。我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

    崔博律师 2020.06.02 1515人看过
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    房屋租赁合同未到期是可以解除合同的,可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;当事人约定的解除合同的事由发生时,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当活死人向法院提出解除合同的身申请。

    李荣梅律师 2023.04.22 144人看过
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    罗通律师 2020.02.25 1208人看过
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  • 改变租赁用途能解除合同吗

    改变租赁用途,出租方不同意的出租方可以解除合同。我国相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;法律规定的其他情形等。

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  • 房屋租赁合同未到期能不能解除

    房屋租赁合同未到期是可以解除合同的,可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;当事人约定的解除合同的事由发生时,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当活死人向法院提出解除合同的身申请。

    李荣梅律师 2023.02.21 168人看过

刘尚发

北京尚勤律师事务所

刘尚发律师,专职律师擅长合同纠纷

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