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宅基地使用证可以过户吗

2022.12.01 房产纠纷 2945人浏览举报
律师回答
可以过户,但有限制。
土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。
法律依据
《土地管理法》第六十二条、第六十三条规定
报告编号:NO.20221201*****

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  • 农村宅基地使用证可以过户吗了

    宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件:办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准。

    王汉杰律师 2019.02.22 1432人看过
  • 农村宅基地使用证可以过户吗

    办理房产继承就可以过户,具体流程如下:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

    王汉杰律师 2019.03.15 1648人看过
  • 宅基地使用证可以贷款吗

    不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。下列财产不得抵押:土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外。

    王汉杰律师 2019.02.20 1280人看过
  • 宅基地国有土地使用证可以过户吗

    土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。

    王汉杰律师 2019.02.22 2702人看过
  • 遗失宅基地使用证不补办可以过户吗

    不管有没有宅基地使用证都不能过户。宅基地不可以买卖过户,宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,是不允许作为个人财产非法买卖的。

    王汉杰律师 2019.02.20 1015人看过
  • 宅基地使用证怎么变更

    目前,宅基地使用证变更工作手续:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件:1、申请人户口必须在本村。2、申请人户口必须是农业户口。3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。

    王汉杰律师 2019.03.16 1389人看过
  • 宅基地土地使用证可以分割吗

    不能分割。宅基地只有使用权,继承人可以继承宅基地上的房屋,在房屋因年久或者灾害灭失后,村里有权收回宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

    王汉杰律师 2019.07.13 1870人看过
  • 宅基地使用证可以立遗嘱吗

    宅基地不能立遗嘱,宅基地上的房产可以立遗嘱。根据《土地管理法》第八条第二款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    王汉杰律师 2019.02.20 1324人看过
  • 谁可以撤销宅基地使用证

    一种是向上级人民政府申请行政复议要求撤销,这种情况的申请期限是,自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请,如果超期了,复议机关会以申请复议超期为由不受理申请人的行政复议申请。另一种是向人民法院起诉。

    王汉杰律师 2019.07.11 1878人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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