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报告编号：NO.20240424*****
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根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他不管有没有两年基本都要交。
不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同：1、签订合同；2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。流程有：1、签订合同，房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。2、提交申请。3、缴纳税费。4、房产过户。
房产证不满两年办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，有买卖、赠与和继承三种过户方式。买卖过户：(1)买卖双方签订买卖合同；(2)提出申请，并申报成交价格；(3)审查；(4)现场查勘和评估；(5)缴纳有关税费等。
分居不满两年，能通过协议离婚和诉讼离婚来进行。若当事人能就离婚等事项达成协商，可订立书面离婚协议，共同申请离婚登记，经过三十天冷静期，即可领取离婚证，如无法协议离婚的，可向法院起诉离婚，经法院调解无效，且确认双方感情破裂的，应准予离婚。
分居不满两年，能通过协议离婚和诉讼离婚来进行。若当事人能就离婚等事项达成协商，可订立书面离婚协议，共同申请离婚登记，经过三十天冷静期，即可领取离婚证，如无法协议离婚的，可向法院起诉离婚，经法院调解无效，且确认双方感情破裂的，应准予离婚。
实践中，各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同，一般情况下，房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税。其中买房契税由买方承担。
刚买两年的房子是可以卖的。买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。
房主房产证不满两年过户办理方法是：签订合同，把合同的条款和违约条款写清楚，并携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料，到房产局提交申请材料，填写表格和存量合同，缴纳税费后便可拿到房产证。
离婚后房屋过户未满两年，如果出售，税费怎样算？？
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